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IMF全球房地产市场料逐步降温我的钢铁

发布时间:2019-11-26 19:47:25 编辑:笔名

IMF:全球房地产市场料逐步降温_我的钢铁

国际货币基金组织(IMF)预测,近30年以来全球房地产市场最旺的荣景可能会缓步降温,因此将不会对全球经济增长造成重大冲击。

预期不会剧烈崩盘

近期以来,美国、纽西兰、法国和中国的房地产市场都因为加息及宏观调控措施而出现不同程度的降温,对冲,IMF驻华盛顿首席经济师拉詹(Raghuram Rajan)说:“可以预见全球房地产市场已经开始降温,不过,我们不预期会出现剧烈的崩盘现象的发生。”

根据经济与合作发展组织(OECD)的估计,过去10年来,工业国房地产价格实际增长了一倍之多,大大提升了回调的风险。该组织指出,房地产价格回落是缓步进行而不是剧跌,则全球经济的增长步伐将不会持续,受到太大的伤害。

今年首季,全球房地产价格涨幅达到6.1%,较去年为高。根据国际房地产顾问公司Knight Frank LLp公司的同期,今年首季的增幅较去年首季的9.3%为低,2004年第三季度的涨幅最大,达到10.9%。

分析师指出,如果美国、欧盟等的中央银行决定大幅度调升利率抑制通货膨胀,房地产市场崩盘的可能性将大为提升。OECD经济师农德(Paul van den Noord)上个月在其报告就指出,如果各国央行调高利率1%至2%,美国、法国、丹麦、爱尔兰和西班牙房价崩盘的可能性将提升50%或更高。

在1980年,美国联储局宣布加息20%时,美国住房市场以及经济马上加速下跌;另外,日本1990年代的经济也曾因为房地产市场的泡沫化而遭遇长达10年的不景气。

不过,经济师相信历史不会重演。香港雷曼兄弟分资深经济师苏巴拉曼(Robert Subbaraman)就指出:“亚洲市场已经降温,但不会硬着陆。”,这是因为各国的决策者在日本的经验后,在反应方面,较过去更为主动与积极。(联合早报)

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