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溫州泰順開太百貨明年國慶開業面積達17萬

发布时间:2019-11-09 08:04:06 编辑:笔名

温州泰顺开太百货明年国庆开业 面积达1.7万多平方米

山城泰顺将在明年国庆结束没有大型百货商场的历史开太百货方面前天透露,开太在泰顺县罗阳镇的门店计划明年国庆开业,面积达1.7万多平方米,与市区门店相当,并已和开发方温州市华鸿房地产开发有限公司签订15年期的物业租赁合同

开太百货此次 下乡 是百货商场进入县域市场的例子此前,银泰百货(专题阅读)、万达广场及一些本土商业零售企业已在加速 下乡 ,平阳鳌江、苍南灵溪、乐清乐成等地成为它们的 根据地 借用当下流行词汇来说,百货商场纷纷对经济强镇说 粉你

百货商场拥抱经济强镇

开太百货1998年在市区开出首家门店,随着时代广场购物中心(下称时代百货)、银泰百货等相继出现,开太百货与时代百货分别在乐清、瑞安两地开出连锁门店

百货商场 下乡 也并非一帆风顺,开太百货在乐清的门店开了不到两年就关门了开太百货方面称,当时乐清门店撤掉,并不是经营上的问题,而是物业位置与结构不理想,看不到商场的发展前景但进军泰顺则经过了前期的市场调研,而且物业也是地产商为其量身定制的 华鸿方面是按我们设计的图纸盖的,明年8月份交付物业 开太百货一经理透露

就在开太百货进军泰顺之前,银泰百货也已迈开大步扩张的步伐,不仅要在乐清的南虹广场开店,还在平阳鳌江、苍南灵溪打造城市综合体 银泰城

调查发现,目前温州8个县市中,只有文成县与洞头县还没有百货商场或城市综合体(见表格),其他县市的一些经济重镇,更是百货商场与城市综合体的必争之地:银泰城、万达广场均选择了平阳鳌江,正大新生活城市中心、南虹广场、时代百货等均选择了乐成,瑞安城区则有开太百货、时代百货、新玉海等

城市化加速让百货商场捕捉到新机会

开太百货方面表示,其最终决定在泰顺开门店,主要看中了当地的消费潜力,目前泰顺还没有百货商场,其市区门店的不少品牌在泰顺县以街边店的形式经营,每个品牌的业绩均不错也因此,开太百货泰顺门店要定位为时尚百货

一时尚男装的温州代理商称,尽管比之其他地区,泰顺的经济不算发达,县城罗阳镇的商圈也不成熟,但当地居民的消费能力不弱,其门店业绩处于该品牌温州所有门店的中等水平另一女装品牌代理商也称 在泰顺的业绩还不错

温州零售发展促进会会长戴忠武看来,这一轮百货商场进入县城市场,是一次真正意义的 下乡 ,也是市场发展的必然趋势一方面,目前市区的百货商场竞争激烈,不仅有开太百货、银泰百货、时代百货及财富中心,还有万达广场及没开业的万象城、大西洋购物中心等多个城市综合体,新开门店将在夹缝里求生存;另一方面,温州市各县(市)的经济强镇,经过近几年的城市化,房地产项目如雨后春笋般冒出来,而这些住宅区也需要配套的商业项目,政府部门在这方面也有规划,这正符合百货商场的口味 这两年,百货商场与城市综合体大量选择县域市场,政府也起了推动作用 戴忠武认为

也有业界人士认为,一二三线城市的百货商场受购的冲击也很大,县一级市场受到购的冲击相对较小,这给百货商场留下了生存的空间

开太百货方面称,从全国情况看,向县域市场扩张是必然趋势,他们目前还在平阳、苍南等地的经济强镇寻找合适的物业开门店

县域市场给百货商场留有多大空间

戴忠武认为,从温州百货商场发展轨迹看,这轮百货商场 下乡 是百货业发展进入的第三个阶段:第一阶段为开太百货出现至2006年银泰百货落户温州,其间市区还有匆匆过客:动感前线、联合百货、丹璐百货等;第二阶段是2007年至2010年间,温州百货商场尝试走向县域,开太百货与时代百货率先迈出脚步;第三阶段是2011年至2015年间,城市综合体落地温州,并与百货商场一同拥抱经济强镇

纵观县域市场的百货商场与城市综合体布局,在2013年商贸服务业竞争力指数排名前十的经济强镇中,只有鳌江、龙港、塘下等建制镇有百货商场或城市综合体,像柳市、虹桥、北白象、水头、桥头等建制镇均还没有大型百货商场

戴忠武总结,几个业务一致看好的经济强镇,目前各大百货商场与城市综合体已先后抢占地盘,像龙港本有很大空间,但相邻的鳌江即将有两个城市综合体开业,使其错失了发展良机;相对而言,与瑞安城区相邻的塘下,则有较大发展空间,目前该区域的相应百货零售业运营不是很好;再者,因乐清北片的消费习惯与南片区别很大,虹桥的市场空间还较大,而柳市与北白象,则与乐成及温州市区靠得太近,大型百货商场较难生存;至于桥头、水头等经济强镇,目前的消费能力还不足以支撑一个大型百货商场生存

业界人士预期,随着县域百货商场或城市综合体相继在今明年开业,业内可能又将迎来一轮 洗牌 ,部分百货商场门店或成匆匆 过客 相对而言,万达广场、银泰城则不太可能被淘汰,因为他们伴随着房地产项目,获利颇丰,商业地产项目只要守住就会有机会;而一些本土商业地产项目,由于没有像万达广场、银泰百货等拥有大量品牌资源,很可能会面临困境

在百货商场的竞争下,经济强镇的街边店也将面临严峻考验

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