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芜湖推行以税换量地方政府露救市姿态

发布时间:2019-08-21 01:48:14 编辑:笔名

  新年伊始,房地产的“自救”大幕就已拉开:迫于资金压力的开发商开始大力出货,降价活动不断;获得新一年额度的,则试图放松房贷门槛。随着调控的深入,地产政府似乎也hold不住,尝试救市。

  2月9日,芜湖房地产新政正式发布,对2012年满足条件的购房者,财政部门给予所纳契税的100%的补助,另有每平50到 00元不等的购房补贴,业内人士称此是绝对的利好,信号释放后合肥楼市变化近期或会出现。

  虽然芜湖并不在被限购的名单之内,但限贷等调控政策还是让芜湖楼市进入寒冬,房屋滞销。对于地方政府而言,房地产带来税收和就业机会十分巨大。因此“救市”便成为地产政府心中迫切的愿望。

  和去年佛山市“松绑”限购政策相比,芜湖以“税”换量的做法与中央调控手段并不冲突,但“救市”的味道却颇为明显。芜湖政策的对象的落脚点是“自住普通商品住房”购房者,高学历人才受到的优惠更加丰厚。表面上看新政打着“人才引进”的旗号,但受惠的则是全部购房者。

  牺牲部分税收,换取行业活力的做法折射出地方政府的“诚意”。实际上在2008年的楼市寒冬中,这种救市方法就曾被多个地方政府采用。如今的问题是:芜湖的救市行为是否会效仿,从而打破调控楼市的僵持局面。

  从几天前国务院副总理 “继续巩固房地产调控成果的基础上,完善住房市场机制”的表态看,楼市调控的主基调不可能松动,但刚需购房的需求将被一定程度保护。这也是在房地产投资预期下降背后,政府保增长的重要举措。

  因此芜湖此次以“税”换量的松绑措施也许不会重蹈佛山覆辙,反而成为差别化住房调控政策的探索。不过在当前严峻的市场压力下,地方政府恐怕不会只满足刚需人群的购买力,而是将更多心思放在如何促进市场交易上面来。

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